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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
iad France - Aurélie HERRMANN vous propose: Grande maison familiale à deux pas des écoles et commerces idéal pour un investissement locatif.Elle comprend au rez-de-chaussée: entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#af3gH Actuel
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159 000 € | - |
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#8UJlo
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138 000 € | -13,2% |
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#9zWFC
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159 632 € | +0,4% |
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#auE6e
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137 000 € | -13,8% |
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#aHCcJ
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137 000 € | -13,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUCHY ST GENEST
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 12 Rue De Champagne | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 28/09/2024 | 16 Bd Wilson | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 19/04/2024 | 1b Bd Carnot Prolonge | 206 000 € | 130 m² | 1 585 € |
| 25/11/2023 | 11 Rue Louis Poirrier | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 26/09/2023 | 11 Rue Des Rougets | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 28/06/2023 | 1 Rle Du Ru De La Noue | 107 990 € | 110 m² | 982 € |
| 02/05/2023 | 12 Av De La Gare | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |