Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Idéalement situé à Esternay, ce pavillon sur sous-sol complet allie confort et praticité. Tout est sur place : écoles, commerces et services accessibles à pied ! De plain-pied, vou...
26 Rue des Ravins 51310 Esternay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTERNAY ↗ +1.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTERNAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUVY
|
174 096 € | 1 978 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVY
|
174 096 € | 1 978 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LA LIONNE
|
170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ESTERNAY
|
170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESTERNAY
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVY
|
167 096 € | 1 899 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVY
|
167 096 € | 1 899 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURGIVAUX
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LA LIONNE
|
165 451 € | 1 723 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA NOUE
|
165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA NOUE
|
165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA NOUE
|
165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA NOUE
|
165 000 € | 1 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATILLON SUR MORIN
|
163 096 € | 1 853 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESTERNAY
|
157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Bd Wilson | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue De Champagne | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Des Acacias | 147 400 € | 83 m² | 1 776 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue De La Couture | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 25/01/2025 | 44 Rue Pasteur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 09/11/2024 | 7 Bd Carnot | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 28/09/2024 | 16 Bd Wilson | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Des Ravins | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/08/2024 | 7 Rue Des Foulons | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue Louis Poirrier | 90 800 € | 75 m² | 1 211 € |
| 03/02/2024 | 71 Rue Du Docteur Roux | 63 850 € | 71 m² | 899 € |
| 25/11/2023 | 11 Rue Louis Poirrier | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 124 550 € | 73 m² | 1 706 € |
| 26/09/2023 | 11 Rue Des Rougets | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 30/08/2023 | 5b Rue Du Chateau | 182 000 € | 71 m² | 2 563 € |