449 400 €
T11
375 m²
ESTENOS
31440
-4%
vs marché
1 198
€/m²
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Créer un compte gratuit449 400 €
Maison • 11 pièces • 375 m²
ESTENOS (31440)
Niveaux
4
Terrain
2 163 m²
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
B
87 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Magnifique Château datant du début du XXème, d'une superficie d'environ 375 m² sur une parcelle de 2163 m². Sur 4 niveaux, il se compose au rdc, d'un magnifique entrée avec son sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 285 €
Prix net vendeur
432 115 €
Frais de notaire
+31 463 €
Émoluments
4 619 €
Droits & taxes
25 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 863 €
Capital à emprunter
480 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 483 588 € | 50 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 507 480 € | 74 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 551 160 € | 118 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 166 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 220 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,01%
49 500 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 125 €/an
Charges copro. NR
2 250 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 465 €/an
GLI (2,5%)
1 238 €/an
Vacance locative
4 123 €/an
Total charges
15 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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