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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Dans un écrin de nature préservé, cette propriété située à Estavar offre un panorama à couper le souffle sur les montagnes environnantes.Implantée sur un terrain de 746 m², cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 660 €/mois | 26 242 €/mois | 727 440 € | 76 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 763 320 € | 112 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 829 080 € | 178 146 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 250 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 982 800 € | 331 866 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESTAVAR
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677 000 € | 5 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Cae Del Rossinyol | 355 200 € | 114 m² | 3 116 € |
| 03/02/2025 | 53 Le Village | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 15/01/2025 | 8 Cae De La Perdiu | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Carrer De La Guatlla | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 26/07/2024 | 1b Cae De La Pastoreta | 413 000 € | 101 m² | 4 089 € |
| 23/07/2024 | 313 Lot Costas Del Sol | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Ludovic Masse | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 15/12/2023 | 70 Le Village | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 15/12/2023 | 47 Cae Dels Vignals | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 25/08/2023 | 4 La Gare | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/07/2023 | 33b Rte De Bajande | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |