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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
ESTANDEUIL - Contact Jean-Luc FERTIN au . vous propose au coeur d'un village exceptionnel d'ensemble de maisons en pierre rouge ( ARKOSE) véritable carte postale locale, une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTANDEUIL ↘ -3.9% sur 11 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 729 Che Des Chenes | 218 280 € | 108 m² | 2 021 € |
| 26/08/2024 | 5009 Bourg D Estandeuil | 82 800 € | 89 m² | 930 € |
| 11/07/2024 | 5312 Le Pialoux | 210 930 € | 101 m² | 2 088 € |
| 30/11/2023 | 5143 Le Pialoux | 242 000 € | 118 m² | 2 051 € |