98 501 €
T2
133 m²
ESTAING
65400
-73%
vs marché
741
€/m²
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Créer un compte gratuit98 501 €
Maison • 2 pièces • 133 m²
ESTAING (65400)
Terrain
731 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 501 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 242 €
Prix net vendeur
94 259 €
Frais de notaire
+8 291 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 792 €
Capital à emprunter
106 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 188 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,82%
17 556 €/an
Rendement net
11,29%
après charges
Cashflow
+384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ESTAING
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98 501 € | 741 € | 133 m² | 2 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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