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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
VILLA AVEC PISCINE 3 FACES - Nichée à Estagel, cette maison de 125m² construite en 2015 offre un cadre de vie à la fois moderne et paisible. Le séjour de 50m², agrémenté d'une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 39 887 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTAGEL ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTAGEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTAGEL
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320 000 € | 2 481 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTAGEL
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 2 313 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 17 Rue Mendes France | 272 100 € | 110 m² | 2 474 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Guy Mocquet | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Guy Mocquet | 124 000 € | 106 m² | 1 170 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Lamartine | 317 000 € | 142 m² | 2 232 € |
| 05/08/2025 | 40 Av Pierre Brossolette | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |
| 04/07/2025 | 44 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 122 m² | 1 451 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue Mendes France | 291 000 € | 114 m² | 2 553 € |
| 14/05/2025 | 5000f Rue Mendes France | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clos Des Vignes | 101 640 € | 105 m² | 968 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Gambetta | 130 700 € | 134 m² | 975 € |
| 12/11/2024 | 29 Bd Victor Hugo | 36 000 € | 110 m² | 327 € |
| 09/07/2024 | 47 Rue Mendes France | 219 500 € | 106 m² | 2 071 € |
| 04/07/2024 | 6 Bd Victor Hugo | 54 000 € | 104 m² | 519 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Arago | 152 000 € | 133 m² | 1 143 € |
| 18/06/2024 | 9005 Rte De Montner | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |