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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Sur la commune de Estagel, votre maître d'oeuvre vous propose une villa aux normes RE2020 en 2 faces à étage. Estagel se trouve dans la vallée de l'Agly, entourée de paysages de ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 19 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 4 Rue De La Paraguere | 128 000 € | 91 m² | 1 407 € |
| 27/11/2023 | 11 Av Rene Nicolau | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue Rene Nicolau | 81 000 € | 82 m² | 988 € |
| 16/05/2023 | 9 Rue Urbain Paret | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |