122 000 €

Bien 56 m²

ESTAGEL 66310

N/A vs marché

2 179 €/m²

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122 000 €

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Bien • 3 pièces • 56 m²

ESTAGEL (66310) • Estagel

Construction 1949

Terrasse Jardin Garage

DPE B 97 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON DE VILLAGE AVEC TROIS EXTERIEUR ET UN GARAGENichée au cœur d'Estagel, cette maison de 56m² vous accueille dès l'entrée par un espace de vie convivial où le séjour de 11m² s'...

Quartier Estagel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 122 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 810 €

Prix net vendeur 116 190 €

Frais de notaire +9 795 €

Émoluments 1 590 €

Droits & taxes 6 855 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 131 795 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 131 795 €

Capital à emprunter 131 795 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 575 €/mois	4 773 €/mois	132 300 €	13 685 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 156 €/mois	3 503 €/mois	138 720 €	20 105 €	3,20%
15 ans	836 €/mois	2 533 €/mois	150 480 €	31 865 €	3,30%
20 ans	682 €/mois	2 067 €/mois	163 680 €	45 065 €	3,40%
25 ans	591 €/mois	1 791 €/mois	177 300 €	58 685 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,06%

7 392 €/an

Rendement net

3,77%

après charges

Cashflow

-349 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 616 €/an

Charges copro. NR 336 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 517 €/an

GLI (2,5%) 185 €/an

Vacance locative 616 €/an

Total charges 2 420 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).