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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Découvrez votre nouveau nid douillet dans cette charmante maison de village, où chaque recoin raconte une histoire et où le charme d'antan se mêle harmonieusement au confort modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 314 Rue Philippe Morat | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 160 Rue Urbain Paret | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 23/04/2025 | 474 Le Village | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Mendes France | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du 1er Mai | 101 000 € | 62 m² | 1 629 € |
| 12/03/2025 | 789 Rue Fournalau | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 19/02/2025 | 4b Rue Gabriel Peri | 45 500 € | 57 m² | 798 € |
| 10/02/2025 | 2b Rue Marat | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 20/12/2024 | 71 Bd De La Republique | 171 617 € | 66 m² | 2 600 € |
| 20/12/2024 | 455 Rue Adrien Couffi | 78 430 € | 78 m² | 1 006 € |
| 18/12/2024 | 67 Bd De La Republique | 149 900 € | 65 m² | 2 306 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Adrien Couffi | 102 972 € | 73 m² | 1 411 € |
| 29/11/2024 | 548 Rue Mirabeau | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 27/11/2024 | 708 Bd De La Republique | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |