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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une petite maison de village, rénovée en 2003, offrant une surface habitable de 56 m² environ répartis sur trois niveaux.Cette maison, bi...
6 Avenue Roger Salengro 66310 Estagel
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTAGEL ↗ +25.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTAGEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 356 Rue Philippe Morat | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 11/06/2025 | 314 Rue Philippe Morat | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Lamartine | 47 501 € | 42 m² | 1 131 € |
| 25/04/2025 | 700 Bd De La Republique | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue Mirabeau | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Mendes France | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du 1er Mai | 101 000 € | 62 m² | 1 629 € |
| 12/03/2025 | 789 Rue Fournalau | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 19/02/2025 | 4b Rue Gabriel Peri | 45 500 € | 57 m² | 798 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 07/01/2025 | 20 Rue Louis Torcatis | 63 000 € | 38 m² | 1 658 € |
| 20/12/2024 | 71 Bd De La Republique | 171 617 € | 66 m² | 2 600 € |
| 18/12/2024 | 67 Bd De La Republique | 149 900 € | 65 m² | 2 306 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Adrien Couffi | 102 972 € | 73 m² | 1 411 € |
| 29/11/2024 | 548 Rue Mirabeau | 20 000 € | 54 m² | 370 € |