Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
iad France - Andrea Racheneur vous propose: Estagel, RARE, maison de village rénovée avec goût – 165 m² utiles + 50 m² de cour – 3 chambres – Garage et atelier Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTAGEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azKKU Actuel
|
174 000 € | - |
|
#aAXcQ
|
174 000 € | - |
|
#aW7Yq
|
169 000 € | -2,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESTAGEL
|
173 200 € | 1 332 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
177 000 € | 1 463 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
177 000 € | 1 463 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
177 000 € | 1 463 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T5 ESTAGEL
|
169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTAGEL
|
169 000 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTAGEL
|
185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Mendes France | 291 000 € | 114 m² | 2 553 € |
| 14/05/2025 | 5000f Rue Mendes France | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Clos Des Vignes | 101 640 € | 105 m² | 968 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Gambetta | 130 700 € | 134 m² | 975 € |
| 07/01/2025 | 92 Rue Lafayette | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 12/11/2024 | 29 Bd Victor Hugo | 36 000 € | 110 m² | 327 € |
| 23/10/2024 | 4 All Jean Wiener | 63 441 € | 94 m² | 675 € |
| 09/07/2024 | 47 Rue Mendes France | 219 500 € | 106 m² | 2 071 € |
| 04/07/2024 | 6 Bd Victor Hugo | 54 000 € | 104 m² | 519 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Arago | 152 000 € | 133 m² | 1 143 € |
| 18/06/2024 | 9005 Rte De Montner | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Camille Desmoulins | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Carnot | 150 550 € | 95 m² | 1 585 € |
| 16/04/2024 | 37b Av Roger Salengro | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 26/01/2024 | 2 La Paraguere | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |