180 000 €

T4 108 m²

ESSON 14220

-17% vs marché

1 667 €/m²

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180 000 €

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Maison • 4 pièces • 108 m²

ESSON (14220)

Terrain 981 m²

Construction 1948

DPE D 202 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Située à Esson, à 3 min de la dynamique ville de Thury-Harcourt, en plein coeur de la Suisse Normande, cette maison ancienne séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité....

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 180 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 751 €

Prix net vendeur 172 249 €

Frais de notaire +13 640 €

Émoluments 2 128 €

Droits & taxes 10 162 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 640 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 640 €

Capital à emprunter 193 640 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 319 €/mois	7 027 €/mois	194 796 €	20 520 €	3,20%
10 ans	1 703 €/mois	5 161 €/mois	204 360 €	30 084 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 233 €/mois	3 736 €/mois	221 940 €	47 664 €	3,35%
20 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	242 640 €	68 364 €	3,50%
25 ans	882 €/mois	2 673 €/mois	264 600 €	90 324 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 4p, ESSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ESSON ↘ -1.8% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ESSON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T4 CULEY LE PATRY	182 000 €	1 670 €	109 m²	4	Voir
T4 CULEY LE PATRY	182 000 €	1 670 €	109 m²	4	Voir
T4 CULEY LE PATRY	165 000 €	1 618 €	102 m²	4	Voir
T5 ST OMER	155 000 €	1 202 €	129 m²	5	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/07/2025	2 Rue Des Lavandieres	248 700 €	95 m²	2 618 €
19/02/2025	2 Rue De La Forge	270 000 €	115 m²	2 348 €
15/01/2025	8 Rue Du Degoutreuil	92 000 €	92 m²	1 000 €
05/12/2024	2 Rue Du Degoutreuil	239 300 €	123 m²	1 946 €
15/11/2024	13 Rue Des Fosses	195 000 €	88 m²	2 216 €
02/08/2024	6 Rue Des Fosses	261 000 €	113 m²	2 310 €
29/04/2024	6 Rue Du Degoutreuil	50 000 €	87 m²	575 €
30/11/2023	15 Rue De Gronde	65 000 €	101 m²	644 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).