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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située à seulement 2 Km de Thury Harcourt, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice au calme et à la sérénité, entourée de vastes espaces verts. La commune offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 26 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 38 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 61 096 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSON ↘ -1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 2 Rue Des Lavandieres | 248 700 € | 95 m² | 2 618 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue De La Forge | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Du Degoutreuil | 92 000 € | 92 m² | 1 000 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Des Fosses | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Des Fosses | 261 000 € | 113 m² | 2 310 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Du Degoutreuil | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 30/11/2023 | 15 Rue De Gronde | 65 000 € | 101 m² | 644 € |