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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
A Essey-les-Nancy, dans une belle résidence récente, venez découvrir cet agréable appartement T3 avec terrasse et garage ; Ce joli et spacieux 3 pièces de 70 m², très fonctionnel e...
13 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune 54000 Nancy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESSEY LES NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESSEY LES NANCY
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191 580 € | 2 395 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ESSEY LES NANCY
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182 000 € | 2 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ESSEY LES NANCY
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182 000 € | 2 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ESSEY LES NANCY
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182 000 € | 2 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ESSEY LES NANCY
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ESSEY LES NANCY
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ESSEY LES NANCY
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 118 500 € | 54 m² | 2 194 € |
| 07/03/2025 | 5 Av De L'europe | 130 200 € | 53 m² | 2 457 € |
| 05/03/2025 | 7 All Rene Lalique | 106 500 € | 76 m² | 1 401 € |
| 04/03/2025 | 5 All Rene Lalique | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 26/02/2025 | 3 All Rene Lalique | 106 000 € | 72 m² | 1 472 € |
| 19/02/2025 | 5 All Rene Lalique | 91 000 € | 51 m² | 1 784 € |
| 14/02/2025 | 5 All Rene Lalique | 106 000 € | 76 m² | 1 395 € |
| 10/02/2025 | 26 Av General Leclerc | 153 750 € | 59 m² | 2 606 € |
| 10/02/2025 | 1a Av De L'europe | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 07/02/2025 | 4 Av Du Pdt Roosevelt | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Des Pommiers | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 22/01/2025 | 31 Av Foch | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 16/01/2025 | 3 All Rene Lalique | 76 000 € | 57 m² | 1 333 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue De Verdun | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 30/12/2024 | 1 Hlm Ave Kleber Bat Calmette | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |