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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Ce magnifique appartement de 82m² est situé au cœur du quartier prisé d'Essey-lès-Nancy, à seulement quelques minutes du centre-ville, proche de toutes commodités. Niché au 2ème ét...
16 Rue du General de Gaulle 54270 Essey-lès-Nancy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESSEY LES NANCY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESSEY LES NANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGhdF Actuel
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169 000 € | - |
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#9T3Ee
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169 000 € | - |
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#aVDXz
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159 000 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ESSEY LES NANCY
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170 000 € | 2 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 7 All Rene Lalique | 106 500 € | 76 m² | 1 401 € |
| 26/02/2025 | 3 All Rene Lalique | 106 000 € | 72 m² | 1 472 € |
| 14/02/2025 | 5 All Rene Lalique | 106 000 € | 76 m² | 1 395 € |
| 10/02/2025 | 1a Av De L'europe | 206 000 € | 84 m² | 2 452 € |
| 07/02/2025 | 4 Av Du Pdt Roosevelt | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Des Pommiers | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 13/12/2024 | 41 Av General Leclerc | 174 000 € | 71 m² | 2 451 € |
| 03/12/2024 | 1b Av De L'europe | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 29/11/2024 | Av General Leclerc | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 20/11/2024 | 35 Av 69 Regiment D'infanterie | 145 400 € | 78 m² | 1 864 € |
| 11/10/2024 | 22 All Francois Flageollet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 04/10/2024 | 3 All Rene Lalique | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Des Pres | 192 120 € | 68 m² | 2 825 € |
| 06/09/2024 | 7ter Av Foch | 173 400 € | 90 m² | 1 927 € |
| 04/09/2024 | 7ter Av Foch | 154 200 € | 73 m² | 2 112 € |