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129 000 €
Bien 93 m²
ESSERTENNE ET CECEY 70100
N/A vs marché
1 387 €/m²

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129 000

Bien • 5 pièces • 93 m²

ESSERTENNE ET CECEY (70100) • Essertenne
Construction 1900
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE F 363 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Vous recherchez une maison avec du caractère et du potentiel Maud LOMBERGER et Jean Philippe LARCENEUR, votre binôme immobilier de votre région, vous présentent cette maison de vil...

10 Rue Basse 70100 Essertenne-et-Cecey

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 129 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 143 €
Prix net vendeur 122 857 €
Frais de notaire +10 252 €
Émoluments 1 654 €
Droits & taxes 7 248 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 139 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 139 252 €
Capital à emprunter 139 252 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 664 €/mois 5 042 €/mois 139 776 € 14 450 € 3,15%
15 ans 884 €/mois 2 679 €/mois 159 120 € 33 794 € 3,30%
20 ans 720 €/mois 2 182 €/mois 172 800 € 47 474 € 3,40%
25 ans 624 €/mois 1 891 €/mois 187 200 € 61 874 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
12 276 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 023 €/an
Charges copro. NR 558 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 859 €/an
GLI (2,5%) 307 €/an
Vacance locative 1 023 €/an
Total charges 3 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).