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EXCLUSIVITE !!!!!! PAVILLON SEMI-MITOYEN DE 2005 sur une parcelle de 600m² avec autonomie de plain pied - 90m² habitables - 3 chambres - Garage - Carport - Jardin NOUVEAU !! Alexan...
8 Rue d'En Haut 80160 Flers-sur-Noye
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 900 € | 1 904 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FLERS SUR NOYE
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3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 11 Rte De Paris | 193 000 € | 103 m² | 1 874 € |
| 15/05/2024 | 11 Rue De Flers Sur Noye | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 31/07/2023 | 1b Rue De Gouvieux | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |