Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
**ESSERT 67000** Au premier étage d'un immeuble calme, cet appartement de 35m² offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'un salon, complétés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 356 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 3 All Au Fil De L'eau | 132 760 € | 52 m² | 2 553 € |
| 03/05/2024 | 2 Imp Rives De La Coulee Verte | 84 550 € | 49 m² | 1 726 € |
| 21/03/2024 | 3 All Au Fil De L'eau | 119 400 € | 53 m² | 2 253 € |
| 06/09/2023 | 38b Rue Du Gal De Gaulle | 40 100 € | 44 m² | 911 € |