Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement de standing avec jardin privatif, garage et parkingsSitué dans un quartier calme, au sein d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ve...
4 Rue des Carrières 90000 Belfort
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, ESSERT → 0% sur 24 moisComparer
9 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Rue Du Gal Neuhauser | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 01/08/2024 | 6f Rue Des Carrieres | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 13/05/2024 | 14 Rue Henriette Schmidt | 113 700 € | 87 m² | 1 307 € |
| 12/03/2024 | 5 Rue Des Pres Coutrai | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 29/01/2024 | 54 Rue Du Gal De Gaulle | 166 150 € | 61 m² | 2 724 € |
| 26/09/2023 | 15 Rue Jean Gag | 131 100 € | 70 m² | 1 873 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Du Gal Neuhauser | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 31/08/2023 | 6f Rue Des Carrieres | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue De Lattre De Tassigny | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |