162 400 €
Bien
82 m²
ESSE
35150
N/A
vs marché
1 980
€/m²
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Bien • 5 pièces • 82 m²
TRAVAUX
ESSE (35150)
Jardin
Agrandissable
Et si votre premier chez-vous était aussi celui où naissent vos plus beaux souvenirs Imaginer sa maison, c`est déjà commencer à écrire une nouvelle page de sa vie. Les premiers rep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 733 €
Prix net vendeur
154 667 €
Frais de notaire
+12 434 €
Émoluments
1 959 €
Droits & taxes
9 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 834 €
Capital à emprunter
174 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 175 812 € | 18 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 27 210 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 810 € | 3,45% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 80 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
10 824 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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