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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
esse, Maison d'habitation - A ESSE (35150) - A la porte de Janzé, coup de coeur pour le charme et le caractère de cette jolie demeure en pierres de plus de 120m² habitables offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 33 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 77 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 808 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JANZE
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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298 500 € | 2 211 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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299 900 € | 2 678 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 AMANLIS
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281 000 € | 1 886 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 AMANLIS
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281 000 € | 1 886 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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276 940 € | 2 216 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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276 925 € | 2 215 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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271 760 € | 2 405 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 CORPS NUDS
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271 700 € | 2 090 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CORPS NUDS
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271 700 € | 2 090 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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270 594 € | 2 274 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 PIRE SUR SEICHE
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268 850 € | 2 168 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 PIRE SUR SEICHE
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CORPS NUDS
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261 400 € | 2 215 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 JANZE
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261 250 € | 2 107 € | 124 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5084 Merille | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 07/07/2025 | 5056 La Molardiere | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 02/10/2024 | 4 Passage De La Forge | 234 000 € | 111 m² | 2 108 € |
| 13/05/2024 | 5182 Mauperrier | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Pre | 181 500 € | 105 m² | 1 729 € |