386 068 €
Bien
162 m²
ESSE
35150
N/A
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit386 068 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
ESSE (35150)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sur la commune de Essé, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 383 m². Très bien exposé plein sud, ce terrain offre un excellent ensoleillement, idéal pour un projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 384 €
Prix net vendeur
367 684 €
Frais de notaire
+27 045 €
Émoluments
4 002 €
Droits & taxes
21 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 113 €
Capital à emprunter
413 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 415 464 € | 43 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 435 960 € | 64 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 101 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 143 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 189 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
21 384 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible