Parking • 3 pièces • 73 m²

ESSE (35150)

DPE F 405 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 241 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 500 €

Prix net vendeur 230 000 €

Frais de notaire +17 601 €

Émoluments 2 681 €

Droits & taxes 13 570 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 259 101 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 259 101 €

Capital à emprunter 259 101 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 102 €/mois	9 400 €/mois	260 568 €	27 378 €	3,20%
10 ans	2 279 €/mois	6 906 €/mois	273 480 €	40 290 €	3,25%
15 ans	1 650 €/mois	5 000 €/mois	297 000 €	63 810 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 352 €/mois	4 097 €/mois	324 480 €	91 290 €	3,50%
25 ans	1 180 €/mois	3 576 €/mois	354 000 €	120 810 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 ESSE	241 500 €	3 308 €	73 m²	3	Voir

9 ventes réelles — Biens de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/12/2025	1 Rue De Mirouze	193 000 €	88 m²	2 193 €
24/11/2025	15 Rue Du Pre	200 000 €	86 m²	2 326 €
17/06/2025	5492 La Roche Aux Fees	78 000 €	70 m²	1 114 €
06/05/2025	5312 La Cour Morel	360 000 €	88 m²	4 091 €
23/01/2025	5171 La Basse Foucherais	179 000 €	80 m²	2 238 €
14/01/2025	13 Rue Des Artisans	140 000 €	70 m²	2 000 €
04/11/2024	5068 La Gaigniere	181 269 €	93 m²	1 949 €
30/05/2024	8 Rue Du Pre	165 000 €	77 m²	2 143 €
29/02/2024	5205 Le Lattay	180 000 €	82 m²	2 195 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).