143 520 €
Bien
63 m²
ESSE
35150
N/A
vs marché
2 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 520 €
Bien • 4 pièces • 63 m²
ESSE (35150)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 834 €
Prix net vendeur
136 686 €
Frais de notaire
+11 201 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 721 €
Capital à emprunter
154 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 16 404 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 24 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 38 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 71 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
8 316 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible