451 078 €
Bien
188 m²
ESSE
35150
N/A
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 078 €
Bien • 6 pièces • 188 m²
ESSE (35150)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Sur la commune de Essé, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 383 m². Très bien exposé plein sud, ce terrain offre un excellent ensoleillement, idéal pour un projet de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 078 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 480 €
Prix net vendeur
429 598 €
Frais de notaire
+31 291 €
Émoluments
4 595 €
Droits & taxes
25 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 369 €
Capital à emprunter
482 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 484 344 € | 50 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 73 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 550 980 € | 116 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 167 548 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 221 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
24 816 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible