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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette maison de plain pied est nichée dans un lotissement calme dans le centre bourg de la commune de Esse. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESSE ↗ +9.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JANZE
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186 900 € | 2 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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T4 JANZE
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185 770 € | 2 186 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ESSE
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183 969 € | 2 022 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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193 695 € | 2 252 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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T5 BRIE
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195 709 € | 1 882 € | 104 m² | 5 | Voir |
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178 512 € | 2 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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T5 ESSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 JANZE
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199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5084 Merille | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Mirouze | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue Du Pre | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 07/07/2025 | 5056 La Molardiere | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 17/06/2025 | 5492 La Roche Aux Fees | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 06/05/2025 | 5312 La Cour Morel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 23/01/2025 | 5171 La Basse Foucherais | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Des Artisans | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/11/2024 | 5068 La Gaigniere | 181 269 € | 93 m² | 1 949 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Pre | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Pre | 181 500 € | 105 m² | 1 729 € |
| 29/02/2024 | 5205 Le Lattay | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 08/08/2023 | 5 Rue Des Artisans | 153 100 € | 81 m² | 1 890 € |
| 31/05/2023 | 5145 Le Bechet | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |