266 580 €
Bien
127 m²
ESSE
35150
N/A
vs marché
2 099
€/m²
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Bien • 6 pièces • 127 m²
TRAVAUX
ESSE (35150) • Essé
Construction
2023
Jardin
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
esse, Maison d'habitation - A ESSE (Ille et Vilaine) - Nouveauté et opportunité à vendre chez votre notaire ! Jolie maison de 2023 de près de 130m², avec un excellent diagnotisc de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 694 €
Prix net vendeur
253 886 €
Frais de notaire
+19 239 €
Émoluments
2 910 €
Droits & taxes
14 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 819 €
Capital à emprunter
285 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 286 944 € | 29 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 43 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
16 764 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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