193 229 €
Bien
91 m²
ESSE
35150
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Bien • 91 m²
NEUF
ESSE (35150)
Jardin
Garage
Situé à 10 minutes de JANZÉ, vous propose un projet de construction personnalisable sur la commune de ESSE. Terrains de 240 m², orientés SUD. Maisons de 3 à 4 chambres, entre 90 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 229 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 201 €
Prix net vendeur
184 028 €
Frais de notaire
+14 448 €
Émoluments
2 241 €
Droits & taxes
10 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 677 €
Capital à emprunter
207 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
12 012 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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