682 900 €
Bien
171 m²
ESQUIBIEN
29770
N/A
vs marché
3 994
€/m²
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Créer un compte gratuit682 900 €
Bien • 6 pièces • 171 m²
TRAVAUX
ESQUIBIEN (29770)
Construction
1727
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A seulement 4 km des plages, entre mer et campagne, découvrez cette magnifique longère de 1727, classée au patrimoine régional. Un lieu chargé d'histoire, restauré avec passion et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 519 €
Prix net vendeur
650 381 €
Frais de notaire
+46 434 €
Émoluments
6 712 €
Droits & taxes
38 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 334 €
Capital à emprunter
729 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 718 €/mois | 26 418 €/mois | 732 312 € | 75 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 399 €/mois | 19 391 €/mois | 767 880 € | 111 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
22 572 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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