51 327 €
Terrain
ESQUERDES
62380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ESQUERDES (62380)
Jardin
- 3 parcelles de terrain à bâtir, viabilisées. - Lot 4 : 1 Parcelle de terrain à bâtir de 792m² avec façade d'env. 22m Prix : 51.000 - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 327 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 444 €
Prix net vendeur
48 883 €
Frais de notaire
+5 144 €
Émoluments
910 €
Droits & taxes
2 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 471 €
Capital à emprunter
56 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 56 700 € | 5 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 59 400 € | 8 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 64 440 € | 13 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 25 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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