120 640 €
Bien
103 m²
ESQUERDES
62380
N/A
vs marché
1 171
€/m²
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Créer un compte gratuit120 640 €
Bien • 3 pièces • 103 m²
ESQUERDES (62380)
Jardin
Garage
DPE
G
497 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE Sur la commune d'ESQUERDES Maison d'habitation à rafraichir d'une superficie de 103,3 m² habitables Cette maison offre : - Au rez-de-chaussée : hall d'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 745 €
Prix net vendeur
114 895 €
Frais de notaire
+9 706 €
Émoluments
1 578 €
Droits & taxes
6 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 346 €
Capital à emprunter
130 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 130 872 € | 13 561 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 19 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 45 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 59 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,27%
13 596 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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