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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Uniquement chez MANETIE IMMOBILIERSituée au coeur d'ESQUERCHIN, maison INDIVIDUELLE de type longère à rénover, bâtie sur plus de 350 m², et composé ainsi :- Entrée- Salon et salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESQUERCHIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESQUERCHIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUINCY
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116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 65 Rue Des Jardins | 142 510 € | 81 m² | 1 759 € |
| 16/01/2025 | 73 Rue Basse | 90 250 € | 100 m² | 903 € |
| 28/11/2023 | 352 Rue De Quiery | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/03/2023 | 524 Rue De Quiery | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |