240 942 €
Bien
82 m²
ESQUAY NOTRE DAME
14210
N/A
vs marché
2 938
€/m²
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Bien • 82 m²
ESQUAY NOTRE DAME (14210)
Jardin
Situation idéale à Esquay-Notre-Dame ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 425m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 942 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 473 €
Prix net vendeur
229 469 €
Frais de notaire
+17 564 €
Émoluments
2 676 €
Droits & taxes
13 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 506 €
Capital à emprunter
258 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
10 824 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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