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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dernière opportunité ! Commune à l'Ouest de Caen, à environ 7 km du périphérique, votre projet de construction d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 941 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESQUAY NOTRE DAME ↘ -12.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESQUAY NOTRE DAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TROIS MONTS
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225 750 € | 2 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AVENAY
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225 600 € | 2 375 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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227 990 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 EVRECY
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224 000 € | 2 575 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRECY
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224 000 € | 2 575 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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229 500 € | 2 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESQUAY NOTRE DAME
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229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAVRUS
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAVRUS
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PREAUX BOCAGE
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230 200 € | 2 708 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEUX
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232 900 € | 2 840 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 AMAYE SUR ORNE
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218 000 € | 2 319 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TROIS MONTS
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235 750 € | 2 406 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17b Rue Des Violettes | 218 840 € | 88 m² | 2 487 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Des Tilleuls | 232 000 € | 68 m² | 3 412 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Du Lavoir | 189 900 € | 85 m² | 2 234 € |
| 09/02/2024 | 31 Rue Des Tilleuls | 234 500 € | 98 m² | 2 393 € |
| 25/08/2023 | 5001 Les Sept Acres | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue Des Ecossais | 212 900 € | 75 m² | 2 839 € |
| 21/07/2023 | 6 Imp Des Coquelicots | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 27/04/2023 | 1 Imp Des Coquelicots | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |