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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPOEY ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPOEY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Rte Du Bistor | 204 130 € | 120 m² | 1 701 € |
| 06/02/2025 | 2 Rte De Lourdes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Coste Bielhe | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 01/03/2024 | 2 Pl De L'eglise | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 25/08/2023 | 3 Imp Amoncauts | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/07/2023 | 7 Rue Coste Bielhe | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |