Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesViager occupé avec rente – Maison T4 avec garage et piscine – ESPIRA-DE-L'AGLY (66600) Homme 75 ans – Femme 74 ans Le bien: VIAGERAMA vous propose cette agréable mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPIRA DE L AGLY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPIRA DE L AGLY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESPIRA DE L AGLY
|
65 000 € | 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPIRA DE L AGLY
|
65 000 € | 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPIRA DE L AGLY
|
65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERILLOS
|
64 000 € | 582 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINGRAU
|
69 000 € | 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINGRAU
|
69 000 € | 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINGRAU
|
69 000 € | 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINGRAU
|
69 000 € | 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPIRA DE L AGLY
|
69 000 € | 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINGRAU
|
69 000 € | 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPIRA DE L AGLY
|
69 000 € | 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 11 Rue Du Quatorze Juillet | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Pedre Drete | 174 500 € | 100 m² | 1 745 € |
| 22/04/2025 | El Pilo | 272 100 € | 93 m² | 2 926 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Nationale | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Mirabeau | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 05/02/2025 | 14 Che D Estagel | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Charras | 115 500 € | 85 m² | 1 359 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Romarins | 362 000 € | 103 m² | 3 515 € |
| 15/11/2024 | 601 Mont Pins | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 18/10/2024 | 2 Imp Kleber | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Guiter | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue Des Oliviers | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Des Jaumets | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue Pierre Banyuls Pouches | 243 200 € | 100 m² | 2 432 € |
| 01/06/2024 | 6 Rue De L Amandon | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |