799 995 €
T15
550 m²
ESPINASSE VOZELLE
03110
-22%
vs marché
1 455
€/m²
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Créer un compte gratuit799 995 €
Maison • 15 pièces • 550 m²
ESPINASSE VOZELLE (03110) • Espinasse-Vozelle
Niveaux
3
Construction
1700
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
258 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Maison de maître.Magnifique maison de maître avec des origines datant de 17ème siècle et rénovée avec soins en conservant tous les éléments d’origine. Situé sur un terrain de 8,3 h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 995 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 769 €
Prix net vendeur
769 226 €
Frais de notaire
+54 586 €
Émoluments
7 852 €
Droits & taxes
45 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 581 €
Capital à emprunter
854 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 215 €/mois | 30 955 €/mois | 858 060 € | 88 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 899 760 € | 130 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 976 140 € | 207 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 1 061 040 € | 291 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 1 149 000 € | 379 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
72 600 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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