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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 33 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 111 107 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 807 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SERIGNAC SUR GARONNE
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294 000 € | 1 729 € | 170 m² | 6 | Voir |
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294 000 € | 1 729 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 MONCAUT
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315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MONCAUT
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315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MONCAUT
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315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 1451 Av Des Landes | 282 500 € | 139 m² | 2 032 € |
| 12/06/2024 | 2377 Av Du Bruilhois | 82 000 € | 140 m² | 586 € |
| 31/05/2024 | 249 Rte De La Gaule | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 04/04/2024 | 2241 Av Du Bruilhois | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 30/09/2023 | 1450 Rte De La Gaule | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |