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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
SPACIEUSE AVEC DU CHARME ! Ensemble immobilier comprenant une charmante maison de village, mitoyenne sur un côté, d’environ 134 m² habitables sur 3 niveaux T4/5, et une grange non ...
16 Route de Belfort 11340 Espezel
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Chem Prats Del Mieg | 201 570 € | 122 m² | 1 652 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue De La Devese | 238 240 € | 111 m² | 2 146 € |
| 27/07/2023 | 225 Les Prats De Dejoux | 186 000 € | 121 m² | 1 537 € |
| 19/06/2023 | 3 Imp Du Calcat | 147 500 € | 110 m² | 1 341 € |