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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Vente Maison de village 7 pièces.iad France - Sophie Testa vous propose: Investisseurs ou primo achetat , maison de village de deux logements réunifiés en un ,pouvant être facileme...
1 Impasse des Ritournelles 11260 Val-du-Faby
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 53 172 € | 5 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 303 Rue Condorcet | 73 790 € | 180 m² | 410 € |
| 14/10/2024 | 9999 Av De Carcassonne | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 23/09/2024 | 28 Av Charles De Gaulle | 104 500 € | 128 m² | 816 € |
| 16/09/2024 | 3 Lot Garrenaud | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 13/05/2024 | 43 Av Barbes | 123 000 € | 180 m² | 683 € |