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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESPERAZA ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESPERAZA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amlI2 Actuel
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128 000 € | - |
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#8EKxm
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130 000 € | +1,6% |
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#asl9d
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130 000 € | +1,6% |
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#ahOr9
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128 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESPERAZA
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ESPERAZA
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPAGNE SUR AUDE
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110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21b Rue Condorcet | 394 770 € | 90 m² | 4 386 € |
| 02/04/2025 | 1035 La Ville | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 20/01/2025 | 222 Rue De L Egalite | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/12/2024 | 29 Lot Le Faby | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 26/11/2024 | 984a Lot Espezel | 130 784 € | 94 m² | 1 391 € |
| 08/11/2024 | 649 Rue Des Jardins | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 12/10/2024 | 586 Rue Lafayette | 21 000 € | 68 m² | 309 € |
| 10/10/2024 | 822 Rue De La Revolution | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 02/10/2024 | 396 Av De Chalabre | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Edouard Branly | 97 000 € | 86 m² | 1 128 € |
| 06/09/2024 | 811 Rue De La Revolution | 87 512 € | 90 m² | 972 € |
| 04/09/2024 | 1 Imp Des Fauvettes | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/08/2024 | 11 All Fabre D Eglantine | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 23/08/2024 | 3 Che Rural De Nebias | 136 251 € | 77 m² | 1 769 € |
| 22/07/2024 | 3 Che Rural De Nebias | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |