Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 257 m²
Maison 257m² au cœur d’Espelette à rénover. vous propose, au cœur du charmant village d'Espelette, cette maison familiale de 104,77m² de (257 m² de surface utile), offrant un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 205 à 308 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 210 Apeztegiko Bidea | 919 760 € | 300 m² | 3 066 € |
| 15/10/2024 | 165 Gaztaindegiko Bidea | 594 930 € | 281 m² | 2 117 € |
| 30/09/2024 | 1100 Irazabaleko Bidea | 1 820 000 € | 280 m² | 6 500 € |
| 16/11/2023 | 570 Gaztainbideko Bidea | 850 000 € | 220 m² | 3 864 € |