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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Superbe Appartement de Charme en Plein Cœur d'Espalion Situation privilégiée pour cet appartement de 60m² au charme authentique situé au cœur d'Espalion, dans un immeuble de caract...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 9 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ESPALION ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ESPALION Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#beqUy Actuel
|
79 000 € | - |
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#aQ7lD
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79 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Etienne Boissonnade | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 16/10/2025 | 12 Pl Saint Georges | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 13/10/2025 | 8 Rue Camille Violand | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |
| 03/10/2025 | 13 Rue Camille Violand | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 26/08/2025 | 6 Av De Calmont | 76 570 € | 48 m² | 1 595 € |
| 31/07/2025 | 16 Av De Saint Pierre | 83 000 € | 42 m² | 1 976 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue De La Grave | 34 400 € | 69 m² | 499 € |
| 23/06/2025 | 62 Bd Joseph Poulenc | 81 700 € | 40 m² | 2 043 € |
| 13/06/2025 | 91 Av D Estaing | 183 270 € | 50 m² | 3 665 € |
| 29/04/2025 | 6 Av De Calmont | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Mejane | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 27/03/2025 | 6552 Le College | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Calade | 101 000 € | 66 m² | 1 530 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De La Gare | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 05/12/2024 | 89 Cite Des Rives D Olt | 143 350 € | 63 m² | 2 275 € |