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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
En Exclusivité, sur le chemin de St jacques de Compostelle, maison de ville en cours de rénovation d'une surface totale de 200 m².Aménagée pour exercer une activité d'accueil de pé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 384 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPALION ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPALION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPALION
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166 000 € | 830 € | 200 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 23 Rue De La Grave | 80 000 € | 210 m² | 381 € |
| 04/07/2024 | 6281 Ayrolles | 105 000 € | 163 m² | 644 € |
| 12/10/2023 | 21 Rue De La Fontsange | 218 500 € | 168 m² | 1 301 € |
| 28/07/2023 | 50 Av D Estaing | 337 500 € | 160 m² | 2 109 € |
| 23/03/2023 | 6773 Labro | 292 712 € | 160 m² | 1 829 € |