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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
En exclusivité dans notre agence, nous vous proposons cette maison de ville traversante située dans le centre d'Espalion et à proximité de toutes les commodités. Ce bien dispose d'...
21 Rue du Plo 12500 Espalion
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 20 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPALION ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPALION Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Doc Joseph Ayrignac | 202 300 € | 84 m² | 2 408 € |
| 29/04/2025 | 23 Lot De Calieres | 197 531 € | 94 m² | 2 101 € |
| 24/03/2025 | 28 Che De La Briquetterie | 230 200 € | 90 m² | 2 558 € |
| 17/02/2025 | 53 Av De Saint Come | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Plo | 112 100 € | 91 m² | 1 232 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Des Matelines | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 27/01/2025 | 10 Clos Des Hortensias | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 09/12/2024 | 45 Av Marcel Lautard | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 04/12/2024 | 59 Bd Joseph Poulenc | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 18/11/2024 | 16 Av Marcel Lautard | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Du Puits | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue Octave Portal | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Du Barri | 84 310 € | 63 m² | 1 338 € |
| 28/06/2024 | 6924 Le Colombie | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Puits | 57 000 € | 93 m² | 613 € |