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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion.Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300m² séduit par son design contemporain...
6 Lotissement Résidences Beauregard 12500 Espalion
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMpcZ Actuel
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420 000 € | - |
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#aMctZ
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420 000 € | - |
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#aMcu0
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420 000 € | - |
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#aMcuY
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420 000 € | - |
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#aM7WP
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420 000 € | - |
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#aVwcv
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420 000 € | - |
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#b1h6M
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420 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 34 Rue Octave Portal | 228 500 € | 140 m² | 1 632 € |
| 21/03/2025 | 3 Imp Du Porche | 86 000 € | 144 m² | 597 € |
| 15/02/2025 | 59 Av D Estaing | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 16/12/2024 | 45 Bd Joseph Poulenc | 155 000 € | 153 m² | 1 013 € |
| 20/11/2024 | 25 Bd De Guizard | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Du Chanoine Auzuech | 312 000 € | 140 m² | 2 229 € |
| 25/09/2024 | 6438 Alayrac | 230 600 € | 128 m² | 1 802 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Du Barri | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 04/07/2024 | 6281 Ayrolles | 105 000 € | 163 m² | 644 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue Du Soleil Levant | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 11/03/2024 | 4 Rue De Ferranden | 293 000 € | 133 m² | 2 203 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue Octave Portal | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 08/01/2024 | 40 Av De Calmont | 249 100 € | 140 m² | 1 779 € |
| 12/10/2023 | 21 Rue De La Fontsange | 218 500 € | 168 m² | 1 301 € |
| 11/09/2023 | 21 Av De Calmont | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |