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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Au calme à proximité d'Espalion, Une maison d'habitation mitoyenne, de type 4, élevée sur trois niveaux, composée de la façon suivante : - niveau rez-de-rue ; entrée, remise, cave-...
5 Place du Fort 12500 Espalion
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPALION ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPALION Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aawVB Actuel
|
127 000 € | - |
|
#aE3dK
|
119 000 € | -6,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6294 Croix Rouge | 456 351 € | 105 m² | 4 346 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue De La Crouzette | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 29/04/2025 | 23 Lot De Calieres | 197 531 € | 94 m² | 2 101 € |
| 15/02/2025 | 59 Av D Estaing | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Hortanelles | 56 000 € | 121 m² | 463 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Bouquies | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 09/12/2024 | 45 Av Marcel Lautard | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Les Champs De Reversac | 287 100 € | 121 m² | 2 373 € |
| 04/12/2024 | 59 Bd Joseph Poulenc | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 20/11/2024 | 25 Bd De Guizard | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 18/11/2024 | 16 Av Marcel Lautard | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Des Fleurs | 149 000 € | 125 m² | 1 192 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Du Puits | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 13/11/2024 | 7 Che De Compostelle | 174 300 € | 118 m² | 1 477 € |
| 07/11/2024 | 29 Bd Joseph Poulenc | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |