53 384 €
Terrain
955 m²
ESPALION
12500
+107%
vs marché
56
€/m²
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Terrain • 955 m²
ESPALION (12500)
Terrain
955 m²
Calme
Dans un très beau lotissement de seulement 8 lots viabilisés, venez découvrir un cadre de vie paisible, dominant le charmant village de Coubisou. Profitez d'un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 384 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 542 €
Prix net vendeur
50 842 €
Frais de notaire
+5 284 €
Émoluments
935 €
Droits & taxes
2 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 668 €
Capital à emprunter
58 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 58 884 € | 6 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 61 800 € | 8 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 66 960 € | 14 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 263 €/mois | 797 €/mois | 78 900 € | 26 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
236,14%
126 060 €/an
Rendement net
151,24%
après charges
Cashflow
+6 932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 505 €/an
Charges copro. NR
5 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 824 €/an
GLI (2,5%)
3 152 €/an
Vacance locative
10 501 €/an
Total charges
38 862 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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