82 900 €
T3
58 m²
ESNON
89210
+10%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 900 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
ESNON (89210)
Terrain
1 692 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 948 €
Prix net vendeur
78 952 €
Frais de notaire
+7 241 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 141 €
Capital à emprunter
90 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 14 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 22 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 674 € | 3,50% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 41 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Des Saules | 91 900 € | 76 m² | 1 209 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue D Ormoy | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Port | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 249 200 € | 62 m² | 4 019 € |